Документы, необходимые для проведения государственной регистрации права собственности с выдачей свидетельства на новый или реконструированный объект недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось с привлечением средств физических и юридических лиц

Отдел государственной регистрации вещных прав Ясиноватского горрайонного управления юстиции Минюста ДНР сообщает, что для проведения государственной регистрации права собственности с выдачей свидетельства на новый или реконструированный объект недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось с привлечением средств физических и юридических лиц, необходимо подать следующий пакет документов:

  • заявление установленной формы, которая утверждена Приказом Министерства юстиции ДНР от 22 апреля 2019 года № 320 «Об утверждении форм заявлений (запросов) в сфере государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений) и требований к их заполнению»
  • документ, удостоверяющий личность физического лица и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика (за исключением физических лиц, которые в силу своих религиозных убеждений отказались от принятия регистрационного номера учетной карточки плательщика налогов) и их копии;
  • документ, который подтверждает внесение платы за проведение государственной регистрации прав (кроме случаев, когда лицо освобождено от внесения платы согласно Приказу Министерства юстиции ДНР от 10 февраля 2017 года № 78 «Об установлении размера, порядка взимания и использования платы за внесение изменений в записи Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и предоставление информации из него» (с изменениями);
  • документ об оплате республиканской пошлины (кроме случаев, когда лицо освобождено от уплаты пошлины согласно Постановлению Совета Министров ДНР от 17 декабря 2016 года № 13-39 «Об установлении размера республиканской пошлины за проведение государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений), порядка взимания, а также перечня лиц, освобожденных от ее уплаты»;
  • документы, которые подтверждают возникновение, изменение, переход и прекращение вещных прав на недвижимое имущество до проведения его реконструкции (в случае проведения реконструкции объекта недвижимого имущества) и их копии, заверенные в порядке, установленном законодательством о нотариате;
  • технический паспорт на объект недвижимости, изготовленный органами технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества Министерства юстиции Донецкой Народной Республики;
  • в случае подачи заявления уполномоченным лицом также подается копия документа, подтверждающего его полномочия по представлению интересов (подача и получение документов) в органах государственной регистрации прав;
  • в случае подачи заявления уполномоченным лицом, которое действует от имени физического лица, также подается копия документа, удостоверяющего личность лица, чьи интересы представляются;
  • в случае подачи заявления от имени юридического лица, заявителем или уполномоченным лицом юридического лица, органу государственной регистрации прав подаются документы, удостоверяющие государственную регистрацию этого юридического лица, учредительные документы и их копии, заверенные в установленном законодательством порядке;
  • документы, подтверждающие приобретение в собственность лицом закрепленного за ним объекта строительства (инвестиционный договор, договор о паевом участии, договор купли-продажи имущественных прав и т. п.). В случае участия в фонде финансирования строительства, документом, подтверждающим приобретение в собственность закрепленного за лицом объекта строительства, является выданная управителем такого фонда справка о праве доверителя на приобретение в собственность объекта инвестирования. В случае приобретения имущественных прав на объект недвижимости, документом, подтверждающим приобретение в собственность, закрепленного за лицом объекта строительства, является договор купли-продажи имущественных прав;
  • справку (выписку) из перечня лиц, принимавших участие в инвестировании (финансировании) объекта строительства и за которыми проводится государственная регистрация прав, выданная лицом, привлекавшим средства физических и юридических лиц (заказчик строительства), об участии заинтересованного лица в инвестировании (финансировании) объекта строительства (в том числе путем купли-продажи имущественных прав);
  • заверенные лицом, привлекавшим средства физических и юридических лиц (заказчик строительства), копии документов (кроме случаев представления оригиналов таких документов лицом, привлекавшим средства физических и юридических лиц (заказчиком строительства):
  • документ, подтверждающий возникновение, изменение, переход и прекращение вещных прав на земельный участок и его копия, заверенная в порядке, установленном законодательством о нотариате;
  • документ, удостоверяющий принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта;
  • документ, подтверждающий присвоение объекту недвижимого имущества почтового адреса (за исключением случаев, когда в результате реконструкции объекта недвижимого имущества его почтовый адрес не изменился).